مقارنة القوائم

المصاريف المترتبة على شراء عقار جديد في تركيا

المصاريف المترتبة على شراء عقار جديد في تركيا

عندما تقوم بشراء عقار في تركيا وتدفع القيمة الأساسية للبائع عن طريق الحوالة البنكية أو باليد . يجب عليك الأخذ بعين الإعتبار أنه سيترتب عليك مصاريف إضافية على هذا العقار. ولكن مانوع هذه المصاريف وكم تبلغ قيمتها !!
من أولى هذه المصاريف تكون في نقل الملكية العقار والتي تبلغ قيمتها 4% من قيمة العقار المسجلة في دائرة الطابو . وتدفع بالنصف بين البائع و الشاري
أو يتحميدفعها أحد الطرفين بالتراضي. يتم دفع هذه المصاريف بشكل رسمي عن طريق البنوك المربوطة بنظام دائرة الضرائب والدولة مثل ZİRAAT BANKASI أو دائرة الضرائب.
يتم ذلك بعد تقديم طلب نقل الملكية وورود رسالة نصية لمقدم الطلب تحمل رقم الطلب و المبلغ الواجب تسديده قبل شراء العقار. ويجب الإجابة عن هذا السؤال أيضا. هل يتضمن سعر العقار المعروض ضريبة القيمة المضافة ؟؟ أم لا . مع العلم أن نسبة هذه الضريبة تكون بين 1% و 8 للعقارات غير التجارية أما بالنسبة للعقارات غير التجارية فتبلغ نسبة الضريبة 18% .
– يمكن إعفاء الأجانب منها بشروط لكن خاصة
– بعد تملك العقاروإذا كان هذا العقار جديد هناك ضريبة الـ DEMİR BAŞ وهي ضريبة يتم دفعها لمرة واحدة لإدارة المجمع مقابل تجهيزات أساسية قامت بها أثناء عملية البناء وتختلف هذه الضريبة من مجمع إلى آخر .
– العائدات وهي مبلغ يتم دفعه للمجمع أو البناء الموجود فيه العقار وتختلف قيمتها من مجمع سكني إلى آخر حسب الموقع و الخدمات المقدمة فيه مثل صيانة المصاعد وصالات الرياضة و المسابح الأمن والتدفئة و التنظيف وغيرها من المرافق و الخدمات وتحسب هذه المصاريف على المتر المربع لمساحة كل شقة .
– الإشتراكات الشهرية : تندرج الإشتراكات الشهرية تحت المصاريف الإضافية المترتبة على شراء العقار مثل إشتراك الإنترنت و الغاز والماء و الكهرباء وغيرها أو الغاز أوتختلف قيمة كل منها حسب الإستهلاك
– ضريبة التملك السنوية وهي ضريبة تفرض على العقار بنسبة تبدأ من 2 إلى 6 بلألف تبلغ قيمتها وسطيا ما بين 2.5 إلى 3 بلألف الى العقارات غير تجارية وتكون هذه الضريبة أكبر على العقارات التجارية . يمكن دفعها للبلدية التي يوجد فيها العقار يتم دفعها على دفعتين . أول دفعة تكون في شهر أيار والثانية في شهر تشرين الثاني من كل سنة . أما عن طريق البنك أو عن طريق الإنترنت عبر موقع البلدية المستهدفة …

الوظائف ذات الصلة

حق المساواة أمام القانون من الحقوق المدنية والسياسية التي نص عليها الدستور التركي

ينص الدستور التركي في المادة العاشرة على أن الجميع...

أكمل القراءة

أصحاب وثائق السفر وأهم قوانين العقار الخاصة بهم

هل يحق لأصحاب وثائق السفر التقدم لشراء عقار في تركيا...

أكمل القراءة

إجراءات جديدة قامت بها الحكومة التركية خاصة بأصحاب الحماية المؤقتة و المقيمين

تم إيقاف تثبيت قيد السكن للأجانب في عدد من الولايات...

أكمل القراءة