مقارنة القوائم

حقوق المؤجر و المستأجر التي يجب معرفتها قبل توقيع العقد

حقوق المؤجر و المستأجر التي يجب معرفتها قبل توقيع العقد

من حقوق المؤجر و المستأجر وواجباتهما قبل عملية توقيع عقد الإيجار
– يوجد العديد من الحقوق و الواجبات والتي على المؤجر و المستأجر أن يكونا على علم بها و الإطلاع عليها قبل توقيع عقد الإيجار سواءً كان محل تجاري أو شقة سكنية . من أهمها :
1- يجب على المؤجر أن يكون على معرفة جيدة بالشخص المستأجر وإمكانيته من دفع القسط الشهري المترتب عليه .
2- تسجيل اللوجستيات الموجودة في المكان المستأجر والتأكد من جودتها وكتابتها ضمن العقد مثل الأدوات المنزلية والأدوات الكهربائية والمفروشات وغيرها من أجل ضمان الحق للطرفين . ويمكن للمؤجر أخذ مبلغاً من المال تحت مسمى ” التأمين ”
3- ننصح المؤجر بإغلاق عدادات الإشتراكات مثل الماء و الكهرباء والغاز المسجلة على إسمه وفتحها من جديد على إسم المستأجر . أيضاً هذا الأمر يضمن الحق للمؤجر في حال عدم دفع فواتير الإستهلاك الشهري التي ستترتب على المستأجر  . كما يضمن الحق للمستأجر بعدم وجود أي ديون أو فواتير على هذه الإشتراكات قبل توقيع العقد . وفي حال إتفق الطرفين على بقاء العدادات على إسم المؤجر بشرط أن يقوم المؤجر بدفع كافة المبالغ المترتبة عليه حتى تاريخ كتابة العقد . ويمكن للمستأجر التأكد من هذا الأمر عن طريق فحص أرقام الإشتراكات عن طريق الحساب البنكي أو نقاط تسديد الفواتير .
4- في غالب الأحيان يريد  المستأجر القيام بتعديلات على ديكور المحل التجاري وهذا يختلف على حسب نوع العمل   لذا قبل عملية التوقيع على العقد يجب الإتفاق بين الطرفين على طريقة التسليم من ناحية الديكور و التعديل التي ترضي الطرفين وفي هذه الحالة نفضل أن لاتقل مدة العقد عن خمسة سنوات . من الأفضل كتابة المستأجر على  تعهد بلإخلاء حسب التاريخ المحدد والتوقيع عليه ويرفق هذا التعهد مع عقد الإيجار .

الوظائف ذات الصلة

حق المساواة أمام القانون من الحقوق المدنية والسياسية التي نص عليها الدستور التركي

ينص الدستور التركي في المادة العاشرة على أن الجميع...

أكمل القراءة

أصحاب وثائق السفر وأهم قوانين العقار الخاصة بهم

هل يحق لأصحاب وثائق السفر التقدم لشراء عقار في تركيا...

أكمل القراءة

إجراءات جديدة قامت بها الحكومة التركية خاصة بأصحاب الحماية المؤقتة و المقيمين

تم إيقاف تثبيت قيد السكن للأجانب في عدد من الولايات...

أكمل القراءة